买房求助， 这个房子能买吗？

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发信人: Coraltree (Coraltree), 信区: Living
标  题: 买房求助， 这个房子能买吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 26 16:41:53 2014, 美东)

房子概况: 1993年建,  只有一任owner. 位于一个陡坡上, 背后也是山坡.  Driveway
很弯很陡, 倒车很困难; 需要拓宽 driveway, 卖家提供了一个quote, 大概$2500. 拓
宽之后可能会有所改善, 但是陡坡会依然存在. 后院很小, 后面的山坡比院墙高,  人
或动物不费吹灰之力就可跳进后院. 屋顶有一skylight处漏水,需要修. 屋子结构一般,
  显得拥挤, 可用面积比实际面积小很多. 厨房很小, 灶台在岛上, 需要装抽油烟机.
房子里外都重新粉刷过了, 看起来很新.

背景: 我们现在有房子住. 老公急于换大房子, 担心房价和利率都要涨, 天天着急, 像
着了魔一样. 看了一些房子后, 这个房子算是各方面综合考虑最合适的一个房子, 不太
旧, 面积可以, 在好区.  于是下了offer, bargain了一番, 达成协议, 昨天签了合同.

戏剧性的是, 昨天晚上突然看见这个房子的listing history. 这个房子从1996年开始
卖, 没卖掉; 降价, 还是没卖掉. 2002年再次list for sale, 又没卖掉; 又降价, 还
是没卖掉. 之后十几年一直是出租房. 去年9月空出来, 今年3月份又开始卖, 看房的人
不少, 买的人没有; 几次降价, 直到我们下offer. 之前我们特意问过seller's agent
, 这个房子有没有出租过, seller's agent说没有，可是现在看到owner 的
disclosure上说出租了十几年.

看了这个,我们被吓住了. 我们原来以为这个房子一直是owner住着, 从来没卖过. 现在
看来完全不是这样, 而是这个owner一直想卖, 没卖掉. 而且这个房子出租了十几年,
我们担心是不是重新粉刷的里面千疮百孔的.  而且, 是不是我们买了这个房子, 就很
有可能要砸在我们手上了?

请求大家的意见,  这个房子能买吗?  现在退出还来得及, 最多损失 inspection fee.

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想听多多的意见，老公还不甘心，说买了算了。我倾向于无论如何不能买了。

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终于cancel 了offer，谢谢大家的回复！我们的确经验不足。不是湾区，41万。




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※ 修改:·Coraltree 於 Nov 27 13:26:48 2014 修改本文·[FROM: 150.]