中国的房市 - 一场运动

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发信人: regsoft (我是loser), 信区: Stock
标  题: 中国的房市 - 一场运动
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 30 12:45:31 2016, 美东)

去年回国呆了一阵子，开始研究了一下中国的火爆的房市，发现与其说是经济不如说是
运动。

见过好多屯房子的，房滚房，先咬牙首付有了一套，然后抵押再买一套，再抵押再买。
有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
有困难。

说是泡沫嘛，就看贷款啥时候出事情了，关键是房价已经涨了10倍，也真还不怕出事情
。我是看不太清楚了，只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
台的原因。不过看中国房产这样的火爆，至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
难料。

其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应，若是以5000年来中国的房价为图线画
的话，基本可以看作是49-79短暂雪崩之后的大反弹。

我为啥说是运动呢，在中国我发现几乎80-90%的人没有自己的独立分析能力，虽然说中
国人个个都很精明，其实不是这样，放大到市场行为，中国的蛮干和群上的作风几乎世
界其他地方找不到。这来源于从小的教育和培养。几乎都是"一窝蜂"的做。从股市到
楼市。

我一直以来认同价格的变化更像量子能级的跃迁，都是从一个相对稳定的位置跳跃到下
一个价位。一般而言中间的过渡期（爬坡期，下跌期）会相对短暂。希望也预期看到的
是房价从此几年相对稳定，而不是突然泡沫崩塌


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