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大侠们支招：这样的买房+投资计划可行吗？


http://www.mitbbs.com/article_t/HouseRental/31278495.html

发信人: toyzhang (415), 信区: HouseRental
标  题: 大侠们支招：这样的买房+投资计划可行吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 28 01:18:22 2017, 美东)

大家好，我有一个初步的买房+投资计划，不知是否可行，希望大家指教！

因为工作关系，要搬去亚特兰大
过去之后准备在midtown（Buckhead）全款买一个小condo，大概十几万吧
自住几个月后，在suburb买个30万左右的SFH，贷款20万左右
然后SFH自己搬过去住，把小condo出租掉

之所以这样计划，是因为刚去亚特兰大时无法贷款，无法一步到位买大house，需要有
地方过渡一下。
加之本来就有买第二套房作为投资的计划，我想干脆顺序颠倒一下：先买投资房，后买
自己长住的house。
condo选择在midtown（Buckhead）是因为离上班地方近。加上这块区域商务楼、学校都
有，估计将来房子比较容易出租。


关于税，我这个2套房的计划会不会引起区很多税收的负担？
自住房之外的投资房，是不是会被收很多税？第二个准备自己长住的house，会不会被
算作是投资房，被多收税？有哪些地方值得注意的？希望得到大家的指点。


另外，再请教一下熟悉亚特兰大的朋友：midtown（Buckhead）的condo，租金大概能有
多少，扣除税还有其他费用，到手大概能有多少？

非常感谢！！
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