硅谷买房 年薪需25万以上

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发信人: magina (magina), 信区: Military
标  题: 硅谷买房 年薪需25万以上
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 27 03:14:53 2019, 美东)

根据抵押贷款数据公司HSH.com公布的最新报告显示，在圣荷西都市区购买中等价位房
屋者，所需的年薪为25万5000元，居全美最高。其次是旧金山地区。

不过，根据人口普查数据，圣荷西所在的圣塔克拉拉县一典型家庭的年收入，还不到25
万5000元的一半。由此产生的差距—— 购买房屋所需的资金与居民收入和存款之间的
差距—— 凸显了湾区住房市场难以承受的程度，并解释了为何许多居民放弃湾区的生
活，转而搬到其他地方。

圣塔克拉拉县游民服务非牟利组织HomeFirst的首席执行官尤顿说："这种家庭收入水
平，导致即使父母双方都在工作，他们也买不起房子，除非他们得到父母或兄弟姐妹的
支持。"

HSH.com的报告显示，在包括圣塔克拉拉和圣贝尼托县在内的圣荷西都市区，买家需要
年收入达到25万4836元，方有能力购买房屋。这是基于125万元的当地中位房价，和20%
首付款以及每月5946元房贷（30年期固定利率抵押贷款）分析得来的结果。可是最新的
人口普查数据显示，2017年圣塔克拉拉县的家庭收入中位数为10万6761美元。在圣贝尼
托县，家庭收入中位数是8万760美元。

旧金山在HSH这一名单中排名第二。在旧金山都会区（包括旧金山、圣马刁、阿拉米达
、康曲柯士达和马林县），买家需要每年赚19万8978元才能买到价格中等的房子。这是
基于92万5200元的中位房价和4643元的月供分析得到。根据人口普查数据，在阿拉米达
县，2017年家庭收入中位数为8万5743元。

尤顿指出，这种房价和收入的差距会伤害湾区最贫穷的居民。收入不高的家庭越来越买
不起住房，只能租房的这些人，又被动地帮助提高租金价格。最终，该地区的低收入居
民什么都得不到。

尤顿说，当遇到经济或医疗危机时，人们会面临无家可归境遇，并几乎不可能回到租赁
市场，即使他们有工作。

数据显示，在圣荷西和旧金山地区，购买房屋所需的年薪在过去一年中保持相对稳定，
增幅约0.1%。房地产专家推测，湾区房地产市场开始略微降温。但是，在许多居民能负
担得起住房成本之前，湾区房地产还有很长的路要走。

HSH.com副总裁冈姆宾格指出，考虑到湾区房地产市场的昂贵和竞争力，潜在的购房者
将继续面临挑战。"

对于那些厌倦了湾区住房市场并希望搬迁的人来说，匹兹堡可能是一个不错的选择。根
据HSH的数据，在匹兹堡都市区，买家需要每年赚3万7660元就能买到价格中等的住宅 -
这使得匹兹堡都市区成为全国最实惠的地区。
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