请求讨论和意见：该不该出价抢这个房子

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发信人: sunnyday (胖头鱼。按斤卖就赚了), 信区: Living
标  题: 请求讨论和意见：该不该出价抢这个房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 28 19:28:11 2013, 美东)

我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。

这个房子的好处是：
1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
漂亮，邻居很安静。
2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
子的装饰和用色大方淡雅，是我们不需要改动而可以直接入住的那种。
3。价格在我们可以负担的范围内。
4。后院足够大。

坏处是：
1。是非常早期（40年代)的房子格局，所以卧室非常小,浴室更小。主卧室在房子后部
，小的让我无话可说。有一个选择是我们可以把客卧室和书房一起当成主卧室，就够大
了。
2. 没有游泳池 （但是后院足够大，所以要修的话也还是有地方的）。
3。价格略微的偏高。zillow 估价320k. 他们开价450k。 我查了一下房子的估价历史
，1997年的时候卖了180K, 2004年中间卖了380K. 但是按照zillow的估价，即使在2007
年房市最贵的时候，这个房子的价值也仅仅是500K 多一点。所以我的估价是这个房子
应该值380-390K（也就是另外一个动作比我快的买家出的钱）.但是我如果真的要抢的
话，就必须比这个价格开高一些，大概要400K吧。这样也就是会比市价高个一到两万。

现在的情况就是，如果我们要去抢这个房子的话，必须在明天早上通知对方。否则房子
就没有了。我发现我们看房子看多之后，都开始糊涂了，现在不知道到底应不应该抢这
个。所以想请教一下大家的意见。


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