第一次买房，请大家帮忙分析一下inspection

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发信人: sbbitm (sbbitm), 信区: Living
标  题: 第一次买房，请大家帮忙分析一下inspection查出的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 27 16:49:05 2016, 美东)

    最近看了一家house，准备买下来。房子是1930年左右的，由于资金有限，我们只
能买年代老的房子。刚做完inspection感觉问题很多，但我不太懂，请大家帮忙分析下
这房子该不该买：
    1.basement被淹过10cm的水，地上的管道都生锈了，inspector说屋外的土高了，
但owner说是洗衣机坏过一次造成淹水，这个有办法查到底淹水过几次吗？是不是淹水
过的房子都不要买？
    2.basement楼梯后面有一片霉，其他地方肉眼没看到霉，不知道老房子很多都会有
这种问题？
    3.有一间厕所的heating坏了，pipe里面有不正常的水流声，厕所里面有点漏水，
inspector说这件厕所下面的管道不合理，可能厕所没暖气也是这个原因造成的。
    4.车库是attached的，从地下室开了个洞看到车库地面下面堆放了特别多建筑垃圾
，只是建了一面墙遮起来，不开洞都发现不了，这个房主可能会清理，但不知道有没其
他方面的隐患？
    另外还有些比如瓦片比较老，过几年可能要换；有间房间ceiling和roof之间的
plastic需要重新弄，有点塌陷的征兆；阁楼上电线很乱；basement的楼梯有点腐烂；
锅炉出口的地方有点漏水；boiler和pipe连接处可能有石棉；挨着房子有几颗大树。
    总之感觉问题还是挺多的，但是agent说老房子可能都差不多这样。将就下没什么
，就怕有致命伤。请大家帮帮忙
   
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