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同问租房押金纠纷建议


http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34597153.html

发信人: daney68 (hahaibt), 信区: SanFrancisco
标  题: 同问租房押金纠纷建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 17:30:40 2018, 美东)

看到版上有人问租房押金的问题，问也想求助版上看看我们的情况如何要回押金。

我们是六月搬入，签的合同是month to month，因为当时确实没有别的合适房源，所以
就跟房东签了这个合同。但是签完之后，我们想让房东跟楼上邻居建议把他们家的花坛
从阳台围栏上移进去，但是过了两天都没有任何消息，考虑到安全问题，我们就跟房东
提前30天写了搬出的通知，总共住了32天。在这一个月内，家里的东西基本都没拆箱，
客厅留出过道方便出入。由于是地毯，我们格外小心怕弄脏，我们还是尽力维持搬进来
的样子。

搬走之前的前两天，房东过来检查，说地毯有些污渍，原则上扣清洁地毯费用，但是当
我们拿到itemized disposition of security deposit 的说明，房东则是按照地毯的
使用时间来扣除，三年前安装地毯的总价是$1895, 给我们扣$632, 不知道住一个月为
什么扣这么多？

同时还说我们需要付touch-up painting的费用（包括所有墙壁，衣橱门什么的），他
的理由是房东需要在新的房客搬进来之前保持我们刚搬进来的模样，所以我们需要付这
个费用，总共要$1350，凭心而论，我看到除了厨房和客厅的墙壁上有一小块scraches
和掉漆，其他所有的地方都和搬进来一样，不知道住一个月需要把刷漆的费用全付吗？

还有就是late fee，因为七月有两天的房租钱我们晚交了，合同上写着是晚交late fee
是$100， 但是七月的房租就是一百多，这个late fee收的合理吗？

先谢谢版上小伙伴！
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