长岛找房一年，最后定居 floral park

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发信人: seaveg (seaveg), 信区: Living
标  题: 长岛找房一年，最后定居 floral park
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan  2 19:43:11 2013, 美东)

家有宝宝，两边父母要帮忙，不久还要给他们养老，为了大家都愉快，我们的目标是两
家庭，母女屋或是可以变成母女屋的一家庭，价格不超过75万， 离曼哈顿中城90分钟
以内door to door的commuting。由于老人不能开车，需要在走路范围内有进城的火车
、公车、和大超市。又由于我们又没手艺又没时间，所以房屋不能太破，move in
condition最好， 学区要求主要是primary school要好，高中好当然更理想，不过宝宝
还小，十年之后的事计划赶不上变化，所以不强求。我们看房主要集中在长岛和皇后区
，倒不是不喜欢上州或jersey. 只是宝宝太小，上州和jersey太远，范围又大，没有精
力。
在长岛看过房子的人都知道，最适合华人居住的地方无非几个：bayside, little neck
, great neck, port Washington, Manhasset，Douglaston。我们一开始也不能免俗，
前半年看的都是这个地区的房子，结果一无所获。这里酸葡萄一下，这几个地区房屋老
， 房间小，价格贵。 因为我们要的是母女屋，所以还有出租问题，中国人往往喜欢最
大限度使用空间，我们看的房里最夸张的是连车库上面都盖了房租出去了。节省空间绝
对是中华民族的传统美德，只是我们从纽约城不惜麻烦来到长岛，就是要挥霍一下，不
想还是和城里一样住在鸽笼里，所以只好摒弃传统美德了。 而且出租的房屋，破坏比
较严重， 装修费很高， 我们没钱，没手艺，没时间 - 三无人士，唉！
看了半年，每周2-3个房子，我们终于接受了现实：除非买co-op， 或是买一个又老又
小发誓一辈子不招待客人， 并且和老爸老妈公公婆婆挤在一起的房子，否则就住不起
华人聚居区。 于是我们开始转移目标。
找到floral park全是托了new hyde park的福，我们在new hyde park 这个半华人区看
了一阵。 回来的时候经过了floral park，初看上去觉得这个区的环境漂亮，人行道规
范，当时是春季，一片繁花似锦，赏心悦目。这里地势平坦，不像manhasset和great
neck那样有很多山坡；离海边够远，我们后来在sandy来临时也没有什么大问题； 再有
就是它的火车走的是高架，不像new hyde park/garden city铁轨在地面，开车时等火
车好不耐烦。至于交通，floral park到纽约比new hyde park还近，还有两部火车进城
， 上班单程1小时； 到flushing车程20分钟。至于学区，它的小学到高中在great
school rating中都是9，家长的评价都是4颗星以上，高中的排名在全国为231位，虽然
比不上Jericho, great neck south, 也不担保上藤校，但对我们这种没远见，对高中
没太大的要求的父母已经是喜出望外了。
我们开始在这个区看房，越看越喜欢。 首先这里房屋宽敞，布局轻松。两家庭，母女
屋较多。即使是一家庭，由于地方大，多半一楼都有一到两个房间和一个全卫，父母亲
和我们都可以有自己的空间。这里的房子相对较新, 二三十年内的房子较多。 再有就
是价格公道，在华人聚居区可以卖到百万的房子只要五六十万，一家庭三十多万也有不
错的。在看房的过程中，我们还发现其它一些好处：它有自己的警察，晚上12点之后街
道上不允许趴车，治安好； 它有一个很大的recreation center， 居民只要付很少的
钱就可以去游泳网球健身；附近有一个公园，环境优美；小学到高中的校园都又大又漂
亮， 有点私校的感觉；另外还有两部bus到Jamaca总站，可以转车到flushing；这个区
还有senior bus， 每个月交点钱，老人可以打电话叫车到想去的地方。
我们在半年的时间内先后给6栋房子开价：
第一栋，两家庭，离火车5分钟步行，房子有点老（80年），但是维护的很好，花园很
大，我们没有竞争过别人，当然也是嫌房子老不愿意竞争，它后来以57万成交。
第二栋，一家庭，六个房间，2005年建，砖房， 离火车5分钟步行，离recreation
center， 超市都很近, 我们非常满意，约都签了，但是房主人临时反悔，无疾而终。
当时的成交价58万。
第三栋, 三家庭，房子老了点， 有90年历史，但是面积很大，砖房，离火车5分钟，我
们还是没有竞争过别人，也是嫌房子老不愿意竞争，它的成交价是67万。
第四栋，母女屋，97年建。 这简直是座豪宅，主人在网上只放了外面的照片，我们只
知道它比较大，没有什么心理准备，当时进去就目瞪口呆。真是一个可以BSO的房子。
房间大的可以开舞会；洗手间大得可以做房间；地方大得不知道怎么用；Jacuzzi, 儿
童游乐园，穹顶，fire place应有尽有， 绝对的move in condition。 我们立刻开了
价，房主不接受， 一定要72万。我们冷静了一下，这个房子离火车站要走16分钟，我
们当时还走了一下，虽然那条路很直很漂亮，樱花飘飘，但懒人还是觉得远。72万已经
接近我们的上限，花光了钱还要走那么多路。 房子大虽然可以show off，但打扫起来
也不是玩儿的。所以作罢。
第五栋：两家庭，87年建，5个房间，布局合理，空间很大。 但是到火车站还是要走很
多路，所以只试探了一下，并没有跟进。
第六栋开价的房子现在已经是我们的家了。两家庭，符合我们的所有要求。最喜欢的是
它结构合理，实用面积大。它建造很规范，连给我们做房检的人，以前给我们做房检时
总是挑剔多多（我们以为他故意吓我们，好让他多点生意），这一次也认为房屋质量较
好，基本上是move in condition。当然还为我们省了不少银子。
Floral park很合适我们。当然也有差强人意的地方：一是税比较高，和所有nassau
county一样，每年要交掉万把块钱，但是想想不用交城市税，有自己的警察和一个这么
大的recreation center， 也值得了。再有就是中国人少，以白人为主。但是，
bayside, great neck等也不是一开始就有那么多华人的，总要有第一批入住的人，先
来有风险。等到没有风险的时候恐怕又买不起了。


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