创业美国之买餐厅流程

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发信人: muer90 (沐耳), 信区: Chinese
标  题: 创业美国之买餐厅流程
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 28 01:54:57 2017, 美东)


在美国买餐厅是很多华人喜欢的投资手段，购买餐厅的流程以及在购买餐厅的过程中有
些需要注意的细节，大家可以参考下~

Step 1寻找合适的餐厅
建议委托地产经纪人，寻找合适的餐厅地段。

Step 2双方议价 签订合约
购买餐厅情形一.租赁
一般买餐厅的人比较看重现金流，这时选择租赁会比较好。
购买餐厅情形二.购买房地产和餐厅
购买餐厅情形三.只购买餐厅

购买合约一般都会约定可反悔期和不可反悔期。比如购买流程一共是3个月，这其中大
概有60天可以进行调查，准备资金，申请批准等，这段时间是可反悔期。在反悔期内如
果买主改变主意可撤销合约并拿回全部定金。
这里主要指加州，其他州会有不一样的规定。

Step 3公证
支付给第三方公证机构成交价的3%的定金。

Step 4净值调查
如买餐厅后还做同类餐饮，查实原来餐厅营业状况十分必要，为此最好请一名专业会计
师来查账。

经验分享：如何调查真实营收？
如果买餐厅后继续经营原餐厅，可在周一至周四的晚餐结账时间查看当天的真实营收。
因为会计师只能查看前一年的报税，但此税表不能反映餐厅真实财务。

如买餐厅后经营不用类型餐饮可不必考虑餐饮以前的营收，但有必要接手原餐厅的客户
群。

净值调查期还需调查餐厅是否负债；查看存货数量，确认购买价是否包含存货；餐厅的
应收账款和应付账款。

Step 5调查后如满意则正式成交
调查期间如发现收购可行性高则需提前向市政府申请各种许可，这样会节省时间早日开
业。
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