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弱问30-40万可以买什么样的房子？谢谢


http://www.mitbbs.com/article_t/SanDiego/31765521.html

发信人: mickeymouse0 (mickeymouse), 信区: SanDiego
标  题: 弱问30-40万可以买什么样的房子？谢谢！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 30 14:44:19 2012, 美东)

看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！

大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。

我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。

现在想到的有这么几个问题：
1.    月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
2.    30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
month？
3.    如果30-40万的single family house是不是区不是太好，不太安全，将来也不好
卖或者出租？
4.    哪个区的townhouse或condo将来容易出租一些？一般租给刚毕业工作的是不是
2br/2ba，1000 sqft就够了？如果想租给family是不是就需要大一点的好学区的房子了
？那需要有多大呢？

多谢大家，并祝大家新年快乐！
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