郁闷-不想买房了

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发信人: chnano (For the Horde!), 信区: Living
标  题: 郁闷-不想买房了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 27 20:11:22 2013, 美东)

看了几个月的房子，budget从原来的40万升到80多万，好不容易看上一个都满意的房子
，还得了个super deal，砍下近6-7万。卖方口头接受我们的offer没几天，就有第二个
full price的offer进来，卖方因此迟迟不愿在合同上签字，要我们先做inspection才
签。也只好从了。合同上写的一个月close，所以一直担心贷款能否批下。昨天已经过
了loan commitment 期限，agent来信说银行回复说DTI偏高一个percent，决定换一个
银行。我们给卖方要求延期的申请过了3天也没有回复，估计卖方巴不得我们close不了
，好找那个full offer.

这个贷款过程中，loan agent一开始就信誓旦旦的说没有问题，申请交上去5天之内能
就能拿到commitment. 结果她选的银行要先做appraisal, 结果耽误了1个星期。等申请
递交上去又等了快2周，银行说不qualify。原来agent 计算 DTI有误，把我们的income
计算都偏高。我的加上了年终profit share， lp的10个月pay的salary没有even out，
underwriter 修正后导致income偏低，DTI 比银行的要求高。现在离closing只有5天了
，估计这个deal多半没戏。

现在开始死马当活马医，申请30年fix,准备多付点首付。原来的downpay大概15万，我
出12万，lp 出3万。现在新的贷款大概要16万多，我想让lp从她的帐号多出个5，6千，
作为closing cost。结果她不同意。我很窝火。房子首付原定我出80%，lp出20%，基本
上是我们在美国的积蓄。国内还有大概50多万人民币，大部分在我lp的名下，其中属于
她自己的钱大概16万。这个钱按理说部分拿来作为首付，第一个贷款是没有问题的，但
是我lp坚决不愿动那笔钱，说是以后如果离婚，这钱要留给她自己。

她不知道，如果这个房子买下来，离婚了她至少也能分一般。买不下来，我的钱她也动
不了。算了，买房添堵，由它去吧！



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