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发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 诚心求建议，湾区，我们现在适合买房吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 30 01:38:43 2020, 美东)
坐标湾区，lz夫妇与lz父母一起住，有一个2岁小娃。家庭收入税前21万，传统行业，
不会裁员，但上升可能极少。父母以后都会跟我们一起住，所以希望买到可以容纳三代
人共同生活的房子。
上周末看了现居住城市的一个新建的三层townhouse，促销减价，我们就下了offer。前
天通知accepted offer了。三天内进contract，然后有3天反悔期。我们现在很犹豫是
否继续，希望各位给点建议。原因如下。
1）这个新房地理位置一般，走路范围内没有什么生活所需的店铺，夫妻上下班单程都
要一小时以上。一方以后可以每周WFH2天，但另一方必须每天通勤，BART单程一小时以
上。但是房子学区非常好，从小学到高中都很好，这也是该地段唯一的新townhouse社
区了（我们买不起这个地段的single house。但父母习惯了这个城市，有很多华人商店
，他们不希望搬到别的城市）。
2）这是一个三层的townhouse，父母同住的话我们担心他们每天上下多个楼梯，没有院
子，他们的生活水准不但比起现在没有好转反而更加下降了。现在租的虽然也是
townhouse，但只是两层，而且离华人超市，公园都近。这新房的好处是比现在的房子
大一些，学校也更好。错过了这个房子，如果房价上涨，我们应该就买不起这个地段的
任何房子了。父母表示为了孙辈的学业愿意搬家，但我们觉得对不起他们。
3）我们出价1.24M比卖家builder list的卖价要低6-7万，卖家表示we got a good
deal。但是我们担心这个大环境下现在是否购房的好时机。还有我们是否真的能够
afford得了这个房子。我们手上有31万现金，如果放20%头款，每月月供，地税，HOA，
保险加起来要差不多$6000。是否太撑了？父母表示可以借我们几万并建议我们向其他
亲戚借钱，加上我们手上的所有现金，avoid jumbo loan。这样长期来说可以轻松点，
但是我们很犹豫，在现在这个大环境里把我们所有的钱加上向亲戚借十多万放进这个房
子里是否明智的选择。
希望各位可以帮我们理一理我们这个情况买这个房子是否合适，是否太撑了。我们是应
该继续呢还是pass掉这个，等湾区房价下跌再考虑呢？谢谢各位了。
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