斗胆预测一下未来几年湾区房价

http://www.mitbbs.com/article_t/USANews/34264281.html

发信人: duduooo (不死之神), 信区: USANews
标  题: 斗胆预测一下未来几年湾区房价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 30 00:03:12 2020, 美东)

刚看了一下sunnyvale比18年顶大概跌去了10%到15%，交通房因为年轻人都搬走了现在
需求暴跌，房租更是惨了。学区房最近涨势不错，估计是前段时间刚需积压，和wfh之
后很多人一方面是需要大点的房，另一方面是觉得以后通勤时间没有以前重要了，所以
不少人换房到学区房。不过基本都是湾区内部人换房为主。

未来几大趋势

1. wfh很多中小公司出于成本的考虑大量允许员工remote work，转成wework模式，IPO
的pipeline上除了airbnb都是中小公司了。

2. 几大公司FLAG现在日子也不太好过，股票靠各种cost cut和联邦政府印钱强撑着。
疫情前期的红利正在逐渐消失，今天msft的财报有点一叶知秋的感觉。加上这几家
power太大，有些不知天高地厚的挑战政府的权力，联邦政府已经盯上了，未来就算不
被整也不大可能有很大的发展。

3. 川普限制h1b，拜登加税，不管谁上台都是准备对科技公司和员工砍一刀的节奏。

总之觉得这10年来的科技公司大爆炸快到顶了，我在某大cloud org，内部听到的最多
的一个词就是mature。感觉实在没看到太多湾区房价利好的东西，大趋势是利空。不过
确实是斗胆预测，毕竟谁都没法预测市场，不信的就当我胡说吧。

--