跳至主要内容

short sale 的房子，被自己的代理忽悠了，


http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32978947.html

发信人: vegetarian10 (vegetarian), 信区: Living
标  题: short sale 的房子，被自己的代理忽悠了，步步被算计，真想炒
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 28 11:54:04 2013, 美东)

本贴没有攻击代理职业的意思，只是给买房的同学提个醒，做代理的同学算是个学习贴
，没她这两下，做不到no1



这个代理是朋友推荐的，是他们公司里的销售No 1,周围80%的华人朋友都是从她这儿买
的房，只是听说有点push，其他都还不错。第一印象也不错，有经验，带我们看了两次
房，能够告诉我们哪些是换过的，哪些是翻修的，需要花多少钱remodel等等，直到。
。。

周五上午第二次去看了一个short sale的房子，没有电器，水表被摘，地下室一些铜管
丢失，口头问了她一些问题，如disclosure，卖家的经济状况等，说她会帮我们找到答
案。还问了她现在有没有offer，告知没有。

周五下午五六点钟打电话来，说房子已经卖掉了，卖家接受了一个offer，说周四晚上
来了一个offer，心里有点失望。一个小时以后，来电话，说法律规定卖家可以在三天
之内再接受其他offer，就是周一前如果我们出420K（屋主2012年445k买的，现在
list438k）应该有希望拿到。

考虑了一天，周日早上Email给代理出400k，马上回信说好offer，打电话说说
inspection的事儿吧，问我们能不能把书面offer签字后scan发给她。3个小时过后，没
有电话，Email来说我们要自己先把管道修好，才能做inspection，并为我们约了个管
工周一晚一起看看，给个报价。看房的时候她说的是只有卖家才可以拿到电表，通水。
（露出狐狸尾巴，不是应该周一下午五点就不接收offer了吗？被玩儿了！！）回email
告诉她我朋友打电话来说这个房子最多出37万，没回。
期间不断的说你们offer已经打好了就差你们的全名和地址了，一万块定金支票。。。

突然想起来，她答应我们的disclosure，卖方背后的银行等信息都没给我们啊，差点被
忽悠的签了offer。再打电话来，我不接了，两三个小时后，回Email说她认为375k差不
多，不知道她是聪明还是蠢！

现在给了disclosure，说卖方要拿到我们的offer之后才能去银行申请short sale，是
这样的吗？可到时候，定金，律师费，inspection 费用已经花出去一大笔了呀，万一
银行不同意，岂不是为她人做嫁衣裳？

问题
1 为什么屋主445K买的房子，而贷到了456k？
2 home inspection是不是必须在offer递给银行之前做，如果银行不接受offer，我们
inspection的钱岂不是白花了？
3 怎么确认这个房子没有负债？

大牛们给妹妹个指点吧！



--

※ 修改:·vegetarian10 於 Oct 29 06:37:00 2013 修改本文·[FROM: 67.]

评论

发表评论

此博客中的热门博文

记者探访H&M实体店，店员：我们也爱国，希望明天就关门

http://www.mitbbs.com/article_t/ChinaNews/32684337.html 发信人: jiuna (), 信区: ChinaNews 标  题: 记者探访H&M实体店，店员：我们也爱国，希望明天就关门 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 02:55:55 2021, 美东) 3月25日中午，《环球时报》记者走访了北京市三里屯核心商区，探访新疆棉事件对H&M 及Nike等品牌实体店的影响。记者发现，在整整占据了三层的北京最大的H&M店之一的 店铺内，顾客稀少，门可罗雀，一些路人进店挑选后也选择不购买其产品即离开。 "看到了H&M和Nike的声明之后，近期不会再购买他们的产品了。既然想在中国做生意 ，还侮辱中国人，那中国人肯定不会支持，"一位路人在接受《环球时报》采访时表示 。"抵制他们的产品对我们并不会产生什么影响，因为替代产品有很多。国内很多品牌 都有很好的设计和质量，大多数时间也都在网上逛淘宝，样式和质量都比H&M好很多， "一位姓赵的北京居民表示。 在接受采访时，一些路人表示，除非H&M展现出道歉的诚意，否则将来也不会再选择这 个品牌。 位于上海某繁华商业街的一家HM店，今天门口有保安值守，店员十分警戒，不让记者拍 摄。两名店员对《环球时报》记者表示他们也希望明天就关店，也不希望发生这样的事 情，他们也是爱国的，但他们只是店员，希望得到记者理解。 王先生是一位在上海南京西路附近上班的打工族，由于听到关于HM的消息，他特地在午 休时间来HM店面转转。王先生告诉记者，"作为一家大公司应该吸取经验教训，在中国 做生意，想赚中国人的钱，就更应该尊重中国人民的感情。" 王先生告诉记者，中国老百姓应该拿出一点实际行动，给这些国外公司一些警告以及反 馈信息。王先生说希望这个事件能给更多的类似企业传递更多的信息，中国人民欢迎外 企来做生意，但是前提一定是秉持公平公正的原则，尊重中国人民的感情。 -- ...
发表评论
阅读全文

分享一下在ICC工作的经验，以及contractor行业的注意事项。

http://www.mitbbs.com/article_t/JobHunting/33509585.html 发信人: poyang (), 信区: JobHunting 标  题: 分享一下在ICC工作的经验，以及contractor行业的注意事项。 发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 22 02:28:24 2020, 美东) 最近由于疫情很多new grad同学没法上岸，很多一线大厂更是lay off出来一批大神， new grad的简历在hr眼里更是没法看了。所以很多同学都在考虑去ICC苟住身份，楼主 作为一个在icc工作了一年多的人，写下这篇帖子介绍一下ICC里的一些情况，希望在这 个非常时期帮助到各位还在找工作的同学。 1. 什么是ICC，ICC运作模式是怎么样的？ ICC是India Consulting Company 的简称主要从事科技软件行业的外包业务。现在信息 时代每个行业都要像数字化方面转型，特别是大型企业。但除了一些大型科技公司，需 要大量稳定的Full time SDE。市场上大部分的传统行业包括医疗，金融， 通信，零售 等行业也需要大量技术支持和销售业务转型，所以也需要大量的码农。但为了维持公司 (client)的灵活性，所以只招收contractor(合同工). 这样可以简化招聘流程，不需要 承担contractor的身份问题，也可以随时进行人员精简，比如现在项目结束client可以 随时开除目前的合同工并且不给任何补助，也不需要给合同工任何福利。 一般来说Client公司不能直接到市场上招contractor,需要通过第三方公司(vendor) 来 招聘合同工，vendor手上握有大量client的招聘资源，但是手上不一定有很多 candidate 来应聘这些岗位。所以就会把资源放给别的公司（比如ICC）来收取一定的 提成。正常情况下大部分的公司都会给合同工$60~$90 一小时的rate, 但会被vendor抽 掉一部分，再被icc抽掉一部分，你能拿到手可能就只剩下$40~$70一小时。这个抽成具 体取决于icc和vend...
发表评论
阅读全文

贡献一个485的详细清单，希望对大家有帮助

http://www.mitbbs.com/article_t/Immigration/33151393.html 发信人: gsu (niuer), 信区: Immigration 标  题: 贡献一个485的详细清单，希望对大家有帮助！ 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 18 12:06:21 2014, 美东) 我们是一家三口，小孩小于14岁，签证都是从J1-waiver-H1B or H4, 希望对和我一样 情况的递交485时有所帮助，在必要时根据自己的情况调整。 主申请人： January 18, 2014 USCIS Texas Service Center 4141 North St. Augustine Road Dallas, TX 75227 Re:  Form I-485, Application to Adjust Status          Form I-765, Application for Employment Authorization          Form I-131, Application for Advance Parole        Applicant: **** (Primary Applicant) Dear Immigration Officer: I am filing Application to Adjust Status based on my approval for Form I-140 under classification 203(b)(1)(A) with receipt number **** My current status is H1B. Enclosed please for filing in the above referenced matter the followin...
发表评论
阅读全文